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　　中国网民很多人都知道这么一句话：普京一句话，莫斯科房价曾经在2011年一年降60%。这句话流露的是中国民众对房价的无奈和期盼。无奈的是，政府调控不力，房价下降无望；期盼的是，中国也出一个普京。

　　中国历史上，老百姓的普遍心理，万事就是寄于上面，这种心理是可以理解的。而如今即使中央有意识调整，但地方和部门执行不力，也无法。其实，普京降房价真的很简单。

　　媒体对普京降房价只报道了两件事：一件事是，类似于中国的调控，俄罗斯政府将住宅法律法规重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅问题的解决方案和长远规划，明确规定莫斯科居民拥有在莫斯科居住的权利；第二件事是，莫斯科政府和俄罗斯政府共同出资购置5000英亩的土地（一英亩约合4050平方米），推出了政府的宏远构想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是别墅，包括叠拼和双拼，以低于市价的60%卖给市民，而不是开发商现在盖的“鸽子笼”，这种“鸽子笼”类似于中国北京上海的高层豪宅。

　　莫斯科居民一下就看见了希望，因为谁都知道，美国一般收入的家庭也住的是别墅，美国的生活方式无疑也是莫斯科市民的向往，有实现的希望，谁去住那种高层公寓呢？更何况如此昂贵。这样，莫斯科的买房人一下消失的无影无踪。
　　普京还有一个杀手锏，俄罗斯联邦总检察长在普京的授意下，秘密调查了莫斯科土地交易中的违法行为，对囤积土地倒卖土地的事实全部调查取证。俄罗斯联邦总检察长莫斯科的土地巨头召集到检察长办公室，宣布了一起炒买炒卖土地的事实，一块500美元一平方米的土地被一个地产商以2500美元一平方米卖给一个开发商。最后，总检察长撂下一句话：你们是想坐牢呢，还是把地价降下来？

　　这件事一直没见公开报道。但是，人们看见的是莫斯科的地价一下下降了60%，房价下降的缺口也就打开了。
　　多年来中国的开发商怪政府，政府埋怨开发商，双方因土地收益“不合理”在媒体上公开吵架，开发商说政府拿多了，政府说开发商太黑；最后平衡的结果就是地价上涨。经济学上一个简单的道理，对一个国家来说，所谓地价上涨，必然导致货币贬值，而货币贬值其实是让所有人民币持币人来为地价上涨买单，通货膨胀也就不可避免，买单的是普通百姓。

　　另一方面政府又大搞调控
来源http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?view=2&id=106974584&boardId=2人民网-强国论坛《牛刀：普京一年降房价60%的幕后秘密》 [ 而今我谓昆仑@@@@ ] 于2011-01-23 11:17:01 上帖

官方称去年房价涨18%媒体称42%
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